Kanalizasyon Hattı Kontrolü
Kanalizasyon hattı kontrolü, ortada belirgin bir tıkanıklık yokken hattın durumunu görmek için yapılan incelemedir. Bir evi satın almadan önce, büyük bir tadilatın ardından, bina yönetimi değiştiğinde ya da giderlerde ara ara yavaşlama fark edildiğinde bu kontrolü istiyorsunuz. Amaç, sorun büyümeden hattın nerede zayıfladığını öğrenmektir.
Ankara'da apartman, site, okul ve işyerlerinde yaptığımız kontrollerde hattı yalnızca açık mı kapalı mı diye değerlendirmiyoruz. Suyun ne hızla aktığını, rögarlarda ne kadar birikinti olduğunu, kapakların ve rögar duvarlarının sağlam olup olmadığını, boruların içinde çökme ya da kök bulunup bulunmadığını tek tek inceliyoruz. Kontrol sırasında hattın krokisini çıkarıyor, rögarların ve bağlantıların yerini not ediyoruz; bu bilgi ileride yapılacak bir bakımda ya da onarımda size zaman kazandırır.
Kontrol Ne Zaman Gerekir?
İkinci el bir konut ya da işyeri alırken, uzun süre boş kalmış bir binayı yeniden kullanmaya başlarken, bahçede kazı veya peyzaj çalışması yapıldıktan sonra ve kısa aralıklarla tekrarlayan tıkanıklıklarda hattın kontrol edilmesini öneriyoruz. Kanalizasyon hattı sorunu, çoğu zaman bu dönemlerde ortaya çıkar ve erken fark edildiğinde onarımı da küçük kalır.
Kontrolde Baktığımız Noktalar
- Rögarların içindeki birikinti seviyesi ve dip çamuru
- Rögar duvarları, basamakları, kapakları ve giriş-çıkış ağızları
- Hattın akış hızı ve suyun bir rögardan diğerine ulaşma süresi
- Boru içinde kırık, çatlak, çökme, kök girişi ve eğim bozukluğu
- Bina içi kolonların bodrumdaki bağlantı noktaları
Akış Denemesi
Hattın üst ucundan, çoğu zaman en üst kattaki bir giderden ya da ilk rögardan bol miktarda su veriyoruz. Suyun her rögara düzenli ulaştığını, bir noktada göllenmediğini ve geri tepmediğini izliyoruz. Su bir bölümde gecikiyorsa o bölümü kamera ile ayrıca inceliyoruz. Bu deneme, hattın günlük kullanımda değil yoğun yük altında nasıl davrandığını gösterir.
Kontrol Sonucunu Paylaşma
İnceleme bitince gördüklerimizi size yerinde anlatıyoruz: hangi rögarın temizlenmesi gerektiği, hangi bölümün yıkanması önerildiği, onarım gerektiren bir hasar olup olmadığı. Kamera görüntüsü aldıysak hasarlı bölümü ekranda gösteriyoruz. Acil bir sorun görmezsek bunu da açıkça söylüyor, bir sonraki kontrol için uygun zamanı öneriyoruz.
Alacağınız konut ya da işyerinin kanalizasyon hattını inceliyor, rögarlarda ve borularda gördüğümüz durumu karar vermeden önce size anlatıyoruz.
Banyo, mutfak ya da bahçe tadilatından sonra hatta inşaat artığı kalıp kalmadığını, yeni bağlantıların doğru eğimle yapıldığını kontrol ediyoruz.
Rögarların içini, duvarlarını ve kapaklarını gözden geçiriyor, birikinti seviyesini ve onarım gerektiren bir çatlak ya da kırık olup olmadığını belirliyoruz.
Hatta üst uçtan bol su vererek suyun rögarlara düzenli ulaştığını izliyor, yoğun kullanımda geri tepme yapan bölümleri ortaya çıkarıyoruz.
Kanalizasyon Hattı Kontrolü Hakkında Sık Sorulan Sorular
Gerekmiyor. Kontrolü çoğu zaman hat akarken yapıyoruz; amaç sorunu tıkanıklığa dönüşmeden görmektir. Akış denemesi, rögar incelemesi ve gerektiğinde kamera ile hattın genel durumunu ortaya koyuyoruz.
Bahçe altındaki kırık bir boru ya da kök dolmuş bir hat dışarıdan görünmez ve taşındıktan sonra sorun çıkarır. Satın alma öncesi kontrolde hattın durumunu görüp onarım gerektiren bir sorun olup olmadığını size aktarıyoruz.
Etki çok sınırlı kalır. Akış denemesi ve kamera incelemesi sırasında kısa bir süre giderlerin kullanılmamasını istiyoruz. Bu süreyi yönetime önceden bildiriyor, rögarları açıp kapatırken bina girişlerini kapatmıyoruz.
Gördüğümüz durumu, temizlik ya da onarım gereken noktaları ve önerdiğimiz sonraki kontrol zamanını size yazılı olarak iletiyoruz. Kamera incelemesi yaptıysak hasarlı bölümlerin görüntülerini de paylaşıyoruz.